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Le marché immobilier plutôt stable dans les Pyrénées-Orientales

Les Pyrénées-Orientales sont un département français situé en région Occitanie, dans le Sud de la France à la frontière avec l'Espagne. La région offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat méditerranéen et sa nature préservée. Les Pyrénées-Orientales bénéficient également d’un riche patrimoine culturel et historique qui attire chaque année beaucoup de touristes. Le développement économique est principalement basé sur les secteurs du tourisme, des services et de l'agriculture.

Le marché immobilier des Pyrénées-Orientales est plutôt stable, après une augmentation des prix importante ces dernières années, les prix augmentent dans une moindre mesure de 0,5% en décembre 2022. Les maisons représentent 56% des biens sur le marché, avec un prix au mètre carré moyen de 2675 €/m², et de 2391 €/m² pour les appartements.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans les Pyrénées-Orientales où trouver un appartement

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