Prix au m² et estimation immobilière à Annemasse (74100) - 12/2024

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Augmentation continue des prix immobiliers à Annemasse

Annemasse, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune dynamique proche de Genève, en Suisse. Cette position stratégique en fait un carrefour économique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts, complété par une excellente desserte en transports en commun, notamment une ligne de tramway reliant Annemasse au centre de Genève. Son centre-ville animé propose une variété de commerces, restaurants et lieux de divertissement. De plus, la ville dispose d'une riche programmation culturelle et des infrastructures éducatives et de santé de qualité, attirant de nombreuses familles. Proche des Alpes, elle séduit également les amateurs d'activités en plein air.

Le marché immobilier d'Annemasse connaît une augmentation des prix. En septembre 2024, le prix au mètre carré atteint 4 583 €, avec une hausse de 1 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les logements anciens et neufs se négocient respectivement à 4 268 €/m2 et 4 936 €/m2. Les maisons coûtent en moyenne 4 185 €/m2, tandis que les appartements sont évalués à 4 604 €/m2. Les variations de prix dépendent du nombre de pièces et du quartier. Les studios se vendent à 4 077 €/m2, deux pièces à 4 960 €/m2, et les six pièces à partir de 3 582 €/m2. Les tarifs diffèrent également selon les quartiers : Centre (4 737 €/m2), Brouaz (4 652 €/m2), Beulet-Île de France (4 552 €/m2), Vernand (4 151 €/m2) et Romagny (4 089 €/m2).

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Annemasse

Type de bien *Prix m²Evolution10-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 140 €-1,88 %62 800 €64 000 €66 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 257 €-1,72 %114 000 €116 000 €120 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 400 €7,37 %204 000 €190 000 €197 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 400 €-8,16 %484 000 €527 000 €555 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 350 €-14,71 %609 000 €714 000 €753 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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