Prix au m² et estimation immobilière à Annemasse (74100) - 09/2025

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Fortes hausses des prix immobiliers à Annemasse en 2025

Annemasse est une commune attrayante du département de la Haute-Savoie, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la frontière avec la Suisse. Faisant partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève, elle bénéficie d'une situation stratégique qui permet à ses habitants d'accéder facilement à la ville cosmopolite de Genève. Enrichie d'un cadre naturel exceptionnel, Annemasse offre de nombreuses activités de plein-air, telles que le ski, la randonnée et le cyclisme, grâce à la proximité du massif du Mont-Blanc. La ville est également dynamique sur le plan économique, avec une diversité d'industries, de commerces et de services, ainsi qu'un cadre urbain moderne agrémenté d'espaces verts.

En février 2025, le marché immobilier d'Annemasse a observé une forte progression des prix, incarnant une tendance dynamique. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 795 €, avec une hausse de 9 % sur l'année et de 36 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 4 845 €/m², tandis que les maisons affichent un prix moyen de 4 066 €/m². Les biens neufs se négocient à 5 149 €/m², tandis que les logements anciens sont à 4 004 €/m², avec une progression de 3 % sur un an pour ces derniers. Les quartiers d'Annemasse présentent des prix variés, allant de 5 050 €/m² dans le centre à 4 019 €/m² à Romagny.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Annemasse

Type de bien *Prix m²Evolution08-202501-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 930 €1,91 %58 600 €57 500 €62 800 €64 000 €66 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 029 €1,92 %106 000 €104 000 €114 000 €116 000 €120 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 183 €2,14 %191 000 €187 000 €204 000 €190 000 €197 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 855 €-2,97 %424 000 €437 000 €484 000 €527 000 €555 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 814 €-2,91 %534 000 €550 000 €609 000 €714 000 €753 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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