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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Vallières-sur-Fier
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Vallières-sur-Fier
Vallières-sur-Fier, commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 9,5 km² et compte environ 2 500 habitants. Située dans la vallée du Fier, elle offre un cadre naturel préservé, entre montagnes et cours d’eau, tout en bénéficiant d’une proximité avec Annecy et Rumilly. Son caractère rural, marqué par des paysages variés et un patrimoine local, en fait un lieu attractif pour ceux recherchant tranquillité et qualité de vie. L’économie locale repose sur l’agriculture, l’artisanat et les services, avec des équipements publics essentiels comme une école, une mairie et des commerces de proximité. Les infrastructures routières facilitent les déplacements vers les pôles urbains voisins, renforçant son attractivité résidentielle.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Vallières-sur-Fier s’élève à 3 087 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste limitée à 2 %. Les maisons affichent un prix médian de 3 188 €/m², en recul de 7 % sur douze mois et de 1 % sur cinq ans, avec une fourchette comprise entre 2 355 € et 3 638 €/m². À l’inverse, les appartements voient leur valeur progresser de 8 % sur un an et de 5 % sur cinq ans, pour un prix moyen de 3 513 €/m², oscillant entre 3 219 € et 3 753 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 144 jours, avec des variations selon le type de bien : 133 jours pour les maisons de 5 pièces, 139 jours pour les appartements de 2 pièces, et seulement 89 jours pour les maisons de 6 pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Vallières-sur-Fier
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2026
10-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 215 €
12,22 %
64 300 €
57 300 €
58 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 143 €
5,77 %
110 000 €
104 000 €
106 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 200 €
2,67 %
192 000 €
187 000 €
190 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 264 €
7,49 %
359 000 €
334 000 €
329 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 229 €
7,36 %
452 000 €
421 000 €
414 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Vallières-sur-Fier et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Vallières-sur-Fier ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Vallières-sur-Fier et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vallières-sur-Fier avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vallières-sur-Fier et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vallières-sur-Fier reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vallières-sur-Fier, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vallières-sur-Fier.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Vallières-sur-Fier ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vallières-sur-Fier ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vallières-sur-Fier. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vallières-sur-Fier. Cette estimation est gratuite également.
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