Stabilité des prix immobiliers à Saint-Jorioz en avril 2026 malgré une légère baisse annuelle
Saint-Jorioz, commune de Haute-Savoie située sur la rive ouest du lac d’Annecy, s’étend sur 21 km² et compte environ 6 000 habitants. Son cadre naturel, entre montagnes et bord de lac, ainsi que son centre-ville animé par des commerces et services, en font un lieu attractif. La proximité d’Annecy, à une dizaine de kilomètres, renforce son attrait. Le patrimoine local inclut des éléments historiques comme l’église Saint-Joire et des demeures savoyardes, tandis que les équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et les activités de plein air (nautisme, randonnée) contribuent à sa qualité de vie. Cette attractivité se reflète sur le marché immobilier, où la demande reste soutenue, notamment pour les maisons et appartements proches du lac.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Jorioz s’établit à 5 659 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 34 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 6 086 €/m² (+2 % sur un an, +34 % sur cinq ans), tandis que les appartements voient leur prix moyen reculer à 5 178 €/m² (-5 % sur un an, +25 % sur cinq ans). Les écarts selon le nombre de pièces varient entre 5 028 €/m² pour les trois pièces et 5 998 €/m² pour les quatre pièces. Le délai moyen de vente est de 121 jours, avec des disparités : 96 jours pour les maisons de cinq pièces et 69 jours pour les appartements de trois pièces. Juillet est le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril offre les meilleures opportunités d’achat. Les prix par quartier oscillent entre 5 100 €/m² (Les Prés) et 6 000 €/m² (Le Port).
