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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Annecy, nichée en Haute-Savoie, séduit par son charme pittoresque et ses paysages naturels impressionnants. Surnommée "la Venise des Alpes", la ville est traversée de canaux qui apportent une ambiance romantique à ses ruelles pavées et ses édifices historiques. Le lac d’Annecy, célèbre pour sa propreté, est entouré de montagnes imposantes, offrant un cadre idéal pour les sports nautiques et les activités en plein air. Le riche patrimoine architectural, avec des monuments comme le Palais de l’Île et le château d’Annecy, témoigne de son histoire. Le centre-ville animé est parsemé de restaurants, boutiques et marchés locaux. Cette harmonie entre nature et culture fait d’Annecy un lieu de vie enviable et une destination touristique de choix.
En septembre 2024, le marché immobilier d’Annecy est en pleine effervescence, avec un prix moyen du mètre carré à 6 156 €, marquant une hausse de 7 % sur un an. Les biens anciens se vendent à 5 956 €/m² en moyenne, tandis que les constructions neuves atteignent 6 498 €/m². Les maisons sont cotées à 5 680 €/m², et les appartements à 6 179 €/m². Les studios, surtout, affichent des prix élevés : 6 771 €/m² pour les anciens et 7 216 €/m² pour les neufs. La vente immobilière prend environ 53 jours, avec des délais plus courts pour les studios. Les quartiers comme Albigny et Bonlieu présentent des prix élevés, respectivement 6 941 €/m² et 6 593 €/m².
Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
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Appartement 1 pièce 20 m² | 5 900 € | - | 118 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 057 € | - | 212 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 350 € | - | 381 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 8 109 € | - | 892 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 8 071 € | - | 1 130 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Annecy ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Annecy et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Annecy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Annecy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Annecy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Annecy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Annecy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Annecy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Annecy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Annecy. Cette estimation est gratuite également.
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