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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Vétraz-Monthoux
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Les prix immobiliers en légère progression en avril 2026 à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux, située en Haute-Savoie à moins de 10 kilomètres de Genève, bénéficie d’un positionnement géographique stratégique qui renforce son attractivité résidentielle et économique. La commune, qui s’étend sur 7 km² et compte près de 10 000 habitants, offre un cadre de vie équilibré entre zones urbaines et espaces naturels, avec des collines dominant les paysages environnants. Les infrastructures locales, incluant écoles, commerces et équipements sportifs, répondent aux besoins des résidents, tandis que la proximité de la frontière suisse attire une population active, souvent frontalière, en quête de logements plus abordables qu’en Suisse.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Vétraz-Monthoux atteint 4 387 €, enregistrant une hausse de 3 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 001 €/m², stable sur un an mais en progression de 13 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 590 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les écarts de prix dépendent de la taille des biens : les deux-pièces se situent autour de 4 391 €/m², alors que les maisons de cinq pièces descendent à 3 905 €/m². Le délai moyen de vente est de 40 jours, variant de 36 jours pour un deux-pièces à 127 jours pour une maison de quatre pièces. Les prix par quartier oscillent entre 4 820 €/m² au nord et 4 934 €/m² au sud.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Vétraz-Monthoux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 255 €
14,84 %
85 100 €
74 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 171 €
8,96 %
146 000 €
134 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 233 €
5,39 %
254 000 €
241 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 273 €
3,98 %
470 000 €
452 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 229 €
4,04 %
592 000 €
569 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Vétraz-Monthoux et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vétraz-Monthoux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vétraz-Monthoux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vétraz-Monthoux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vétraz-Monthoux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vétraz-Monthoux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Vétraz-Monthoux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vétraz-Monthoux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vétraz-Monthoux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vétraz-Monthoux. Cette estimation est gratuite également.
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