Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à La Balme-de-Sillingy
La Balme-de-Sillingy, commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 16 km² et compte environ 5 000 habitants. Située aux abords d’Annecy, elle allie cadre naturel préservé, entre contreforts alpins et proximité du lac, et accessibilité via la route départementale 1504 ou l’autoroute A41. Le village conserve une identité rurale tout en offrant des commodités locales : commerces, écoles et équipements sportifs. Son attractivité se reflète dans le marché immobilier, où les maisons, souvent dotées de terrains spacieux, représentent l’essentiel de l’offre, tandis que les appartements restent minoritaires. Les prix, autour de 4 500 €/m² en moyenne, varient selon l’emplacement et l’état des biens. La demande est portée par des acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme, à proximité des services d’Annecy, tandis que les projets d’aménagement visent à préserver le patrimoine local.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à La Balme-de-Sillingy s’établit à 3 801 €, soit une baisse de 8 % sur un an, mais une quasi-stabilité sur cinq ans (-1 %). Les prix oscillent entre 2 920 €/m² pour les biens les moins chers et 4 831 €/m² pour les plus haut de gamme. Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 081 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en hausse de 4 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces se négocient à 4 367 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) affichent un prix inférieur, à 2 961 €/m². Les appartements, quant à eux, se situent en moyenne à 3 949 €/m², avec une baisse annuelle de 7 % et une progression de 3 % sur cinq ans. Les 3 pièces se vendent autour de 4 136 €/m², contre 3 651 €/m² pour les 4 pièces. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 88 jours.
