Prix au m² et estimation immobilière à Neydens (74160) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers à Neydens en août 2026

Neydens, en Haute-Savoie, se distingue par sa position frontalière avec la Suisse et sa proximité immédiate avec Genève. Son attractivité repose sur un cadre de vie alliant nature préservée, entre le Salève et les paysages ruraux, et des infrastructures pratiques : commerces, écoles et équipements sportifs. L’accès rapide à l’autoroute A40 renforce son intérêt pour les travailleurs frontaliers, tout en conservant un caractère villageois. Le marché immobilier local répond à une demande constante, portée par des biens adaptés aux familles et aux actifs en quête d’équilibre entre tranquillité et services. Les projets d’aménagement en cours visent à consolider les équipements publics, soutenant ainsi la dynamique de la commune.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Neydens s’élève à 5 010 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 724 €/m², avec une progression notable de 16 % sur un an et 13 % sur cinq ans, tandis que les appartements voient leur prix moyen reculer de 8 % sur douze mois, malgré une stabilité (+1 %) sur cinq ans. La durée moyenne de vente d’un bien s’établit à 40 jours, avec des écarts marqués selon la typologie : 30 à 39 jours pour les appartements de 3 à 5 pièces, contre 139 à 205 jours pour les maisons de 6 pièces et plus. Les prix au mètre carré varient significativement, les petits logements se négociant à des valeurs plus élevées.