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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Ambilly
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Ambilly en mars 2025
Ambilly est une jolie commune située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à la frontière franco-suisse. Sa proximité avec Genève lui confère un attrait particulier, alliant le charme d'un cadre de vie tranquille à l'accessibilité d'une grande ville internationale. Bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à son réseau de tramway et de bus, Ambilly est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des commodités urbaines. La commune se distingue par son engagement envers la qualité de vie et l'environnement, offrant divers équipements publics et espaces verts propices aux activités de plein air.
En mars 2025, le marché immobilier d'Ambilly affiche une dynamique intéressante, avec un prix moyen du mètre carré atteignant 5 058 €, soit une augmentation de 7 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : pour l'ancien, le prix médian est de 4 369 €/m², tandis que le neuf se vend à 5 159 €/m², enregistrant une hausse de 6 %. Les maisons affichent un prix moyen de 4 645 €/m², en hausse de 2 % sur un an, et les appartements coûtent en moyenne 5 072 €/m². Le marché reste actif avec un délai moyen de vente de 74 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ambilly
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2026
12-2025
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 605 €
12,31 %
72 100 €
64 200 €
63 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 543 €
6,90 %
124 000 €
116 000 €
116 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 583 €
2,87 %
215 000 €
209 000 €
207 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 473 €
0,00 %
492 000 €
492 000 €
446 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 421 €
0,00 %
619 000 €
619 000 €
562 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ambilly et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ambilly avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ambilly et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ambilly reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ambilly, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ambilly.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ambilly ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ambilly ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ambilly. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ambilly. Cette estimation est gratuite également.
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