Les prix immobiliers en baisse annuelle mais en forte progression sur cinq ans à Ville-la-Grand
Ville-la-Grand, située en Haute-Savoie à moins de 10 km de Genève, bénéficie d’une position stratégique près des bassins d’emploi transfrontaliers. Avec environ 9 000 habitants sur 4,49 km², la commune allie zones résidentielles et espaces naturels, offrant un cadre de vie apprécié pour ses collines et ses vues sur les montagnes. Les infrastructures locales, incluant écoles, commerces et services, répondent aux besoins des résidents. Le marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue par la proximité de la Suisse. Les appartements dominent l’offre, souvent de taille moyenne, tandis que les maisons, plus rares, se concentrent en périphérie et séduisent les familles recherchant calme et nature.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Ville-la-Grand s’établit à 4 789 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 31 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 3 535 €/m² et un segment haut dépassant 5 500 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 4 805 €/m² (+32 % sur cinq ans), tandis que les maisons, à 4 151 €/m² en moyenne, subissent une baisse annuelle de 6 % et une progression limitée à 7 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces et plus se négocient à des prix plus élevés, notamment les maisons de 6 pièces (4 609 €/m²). Le délai moyen de vente atteint 40 jours, avec des variations : 39 à 41 jours pour les appartements de 2 à 4 pièces, et jusqu’à 126 jours pour les maisons de 4 pièces et plus. Les prix varient aussi selon les quartiers, allant de 3 860 €/m² dans le Nord à 4 914 €/m² dans le Sud.
