Prix au m² et estimation immobilière à Megève (74120) - 10/2026

Les prix immobiliers en hausse à Megève malgré une légère baisse annuelle

Megève, station de montagne située en Haute-Savoie, est renommée pour son ambiance alpine authentique et son riche patrimoine. Fondée dans les années 1920, elle est souvent considérée comme l'une des premières stations de ski au monde, attirant des amateurs de sports d'hiver tout en préservant son architecture savoyarde typique. Ses rues pavées, ses chalets en bois et ses boutiques de luxe créent une atmosphère conviviale. Entourée de paysages à couper le souffle, Megève offre des vues imprenables sur le Mont Blanc et les massifs environnants. En été, la ville propose diverses activités telles que la randonnée et le VTT, tout en organisant des événements culturels qui renforcent son attrait touristique.

Concernant le marché immobilier, Megève a connu une hausse significative des prix au cours des cinq dernières années, malgré une légère baisse annuelle. En août 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 11 323 €, représentant une diminution de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation impressionnante de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 11 018 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 12 641 €/m², bien qu'ils aient chuté de 15 % par rapport à l'année précédente. Les maisons se vendent en moyenne à 12 480 €/m² et les appartements à 10 998 €/m², illustrant l'attrait durable de Megève pour les investisseurs immobiliers.