Prix au m² et estimation immobilière à Megève (74120) - 02/2025

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Les prix immobiliers à Megève en hausse de 6% en 2024

Nichée en Haute-Savoie, la ville de Megève est l'une des stations de ski les plus illustres des Alpes françaises. Offrant un décor pittoresque au cœur du massif du Mont-Blanc, elle séduit par ses chalets traditionnels, ses ruelles pavées et son ambiance conviviale. En hiver, on y trouve diverses activités comme le ski alpin, le ski de fond et le snowboard, ainsi que des aventures hors-piste telles que la randonnée en raquettes. L'été, Megève devient un havre pour les randonneurs, amateurs de VTT et passionnés d'escalade, avec ses paysages montagneux splendides. La ville propose également une riche offre gastronomique, culturelle et de bien-être avec ses restaurants étoilés, boutiques de luxe et spas.

Le marché immobilier de Megève se caractérise par des prix élevés, atteignant en moyenne 11 378 €/m² en janvier 2024, en hausse de 6% sur un an. Ce phénomène touche aussi bien le marché de l'ancien, avec un prix moyen de 11 169 €/m², que celui du neuf évalué à 14 239 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 12 999 €/m² et les appartements de 10 923 €/m². Les biens de 5 et 6 pièces se négocient également à des tarifs conséquents. Ce marché haut de gamme demeure stable et attractif, avec des délais de vente relativement courts, en moyenne 116 jours, témoignant d'une forte demande.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Megève

Type de bien *Prix m²12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²9 050 €-181 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon9 314 €-326 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking9 767 €-586 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin12 455 €-1 370 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin12 286 €-1 720 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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