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Les prix immobiliers en baisse à Saint-Cergues en septembre 2026
Saint-Cergues, commune de Haute-Savoie à 700 mètres d’altitude, se distingue par son cadre de vie entre montagnes et forêts, avec une vue sur le Léman et les Alpes. Son centre-village, aux chalets en bois et ruelles pittoresques, allie tradition et proximité avec Genève (20 km), attirant notamment les travailleurs frontaliers. La ville offre des équipements essentiels – commerces, écoles, infrastructures sportives – et un accès rapide aux stations de ski du Chablais. Son marché immobilier, dynamique, propose des maisons et des appartements adaptés à divers budgets, reflétant l’équilibre entre ruralité et connectivité.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Cergues s’élève à 4 222 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 13 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 344 €/m² (-4 % sur douze mois), tandis que les maisons se négocient à 3 972 €/m² (+3 %). Les écarts persistent selon la taille : les studios atteignent 5 323 €/m², contre 3 094 €/m² pour les maisons de 7 pièces et plus. Pour les biens de 4 à 5 pièces, les prix oscillent entre 3 573 € et 4 132 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 106 jours, avec des disparités notables : 64 jours pour les appartements d’une pièce, jusqu’à 230 jours pour les grandes maisons.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Cergues
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2026
11-2025
05-2025
01-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
4 255 €
11,83 %
85 100 €
76 100 €
72 700 €
72 600 €
71 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 171 €
5,80 %
146 000 €
138 000 €
132 000 €
132 000 €
129 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 233 €
2,42 %
254 000 €
248 000 €
237 000 €
236 000 €
232 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 955 €
1,64 %
435 000 €
428 000 €
421 000 €
423 000 €
420 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 914 €
1,86 %
548 000 €
538 000 €
530 000 €
533 000 €
529 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Cergues et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Cergues et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Cergues reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Cergues, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Cergues.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Cergues ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Cergues ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Cergues. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Cergues. Cette estimation est gratuite également.
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