Évolution contrastée des prix immobiliers à Épagny Metz-Tessy en 2025 : baisse à court terme, hausse à long terme
Épagny Metz-Tessy est une commune française située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 6 kilomètres au nord d'Annecy. Son cadre naturel séduisant, avec ses montagnes et ses lacs, contribue à son attrait. Ces dernières décennies, la commune a connu un développement urbain notable, attirant de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie et à ses infrastructures modernes. La population continue de croître, soutenue par la proximité des services urbains d'Annecy. Épagny Metz-Tessy dispose d'équipements publics variés tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts, ainsi qu'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements vers la ville et les environs.
Concernant le marché immobilier, Épagny Metz-Tessy présente une dynamique intéressante en novembre 2025. Le prix moyen au mètre carré est de 5 682 €, affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse notable de 19 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 5 172 €/m², avec une diminution de 8 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. Pour les logements neufs, le prix moyen est de 5 737 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an et une hausse de 14 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à environ 5 250 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix de 5 697 €/m², témoignant d'un marché immobilier en pleine évolution.
