Prix au m² et estimation immobilière à Epagny Metz-Tessy (74330) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers sur un an à Epagny Metz-Tessy

Epagny Metz-Tessy, située en Haute-Savoie dans l’agglomération d’Annecy, s’étend sur 12 km² et compte environ 8 000 habitants. La commune allie proximité immédiate avec Annecy et son lac à un cadre de vie plus paisible, entre zones résidentielles et espaces naturels offrant des vues sur les montagnes. Son attractivité repose sur des infrastructures adaptées, incluant écoles, commerces de proximité et équipements sportifs, tout en maintenant un caractère résidentiel marqué. Le marché immobilier local bénéficie d’une demande soutenue, portée par des acquéreurs recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, sans s’éloigner des axes routiers majeurs.

Le prix moyen au mètre carré à Epagny Metz-Tessy s’élève à 5 611 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 5 797 €/m², en progression de 10 % sur un an et de 15 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 5 447 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus recherchés, avec des prix dépassant souvent 5 500 €/m², alors que les biens de 5 pièces et plus se situent autour de 4 800 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 63 jours.