Prix au m² et estimation immobilière à Chamonix-Mont-Blanc (74400) - 10/2024

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Tendance haussière des prix immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc en 2024

Chamonix-Mont-Blanc, située en Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une destination emblématique au cœur des Alpes françaises, particulièrement connue pour son accès direct au Mont-Blanc, le plus haut sommet d'Europe occidentale. Fondée en 1741, elle est un haut lieu des sports d'hiver et attire les passionnés d'alpinisme. La ville a également marqué l'histoire en accueillant les premiers Jeux Olympiques d'hiver en 1924. En été, elle devient un véritable paradis pour les randonneurs avec ses nombreux sentiers offrant des vues imprenables et des refuges de montagne. En outre, Chamonix propose une gamme variée de commerces, restaurants, hébergements, ainsi que des attractions culturelles comme le musée Alpin et l'église Saint-Michel.

En septembre 2024, le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc affiche des prix très élevés, atteignant en moyenne 9 955 €/m2, avec une hausse de 4 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à une médiane de 9 853 €/m2, tandis que les biens neufs, bien que plus chers à 12 817 €/m2, enregistrent une baisse annuelle de 5 %. Les maisons sont particulièrement coûteuses, avec un prix médian de 10 799 €/m2, tandis que les appartements atteignent 9 820 €/m2, en hausse de 5 %. Les studios se vendent autour de 9 726 €/m2, et les grandes propriétés de six pièces ou plus culminent à 12 940 €/m2. Les prix varient aussi par quartier, allant de 11 165 €/m2 à Chamonix Sud-Bois du Bouchet à 9 447 €/m2 aux Bossons Les Moussoux.

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