Prix au m² et estimation immobilière à Chamonix-Mont-Blanc (74400) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc, station alpine de Haute-Savoie, se distingue par son environnement naturel et son patrimoine historique. Située à 1 035 mètres d’altitude, la ville est dominée par le mont Blanc et offre un cadre privilégié pour les activités de montagne, comme le ski, l’alpinisme ou la randonnée. Son centre-ville mêle architecture traditionnelle et infrastructures modernes, avec des chalets en bois et des commerces variés. Accessible par la route et le train, Chamonix attire une clientèle internationale, notamment grâce à des événements comme l’Ultra-Trail du Mont-Blanc ou la Coupe du monde de ski alpin. Son économie repose largement sur le tourisme, ce qui influence directement le marché immobilier, marqué par une forte demande pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.

En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Chamonix s’élève à 9 295 €, en baisse de 6 % sur un an, mais en hausse de 18 % sur cinq ans. Les écarts restent importants, avec des valeurs comprises entre 6 730 € et plus de 13 500 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 10 060 €/m² (+25 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 9 174 €/m² (-6 % sur un an). Les biens de six pièces ou plus, notamment les maisons, atteignent des prix plus élevés (11 189 €/m²). Le délai moyen de vente est de 141 jours. Les quartiers les plus prisés, comme Chamonix Sud-Bois du Bouchet, affichent des prix dépassant 10 500 €/m², tandis que d’autres, comme Les Barrats, se situent autour de 8 300 €/m².