Prix au m² et estimation immobilière à Gaillard (74240) - 11/2026

Hausse des prix immobiliers à Gaillard en août 2026

Gaillard, commune de Haute-Savoie limitrophe de Genève, s’étend sur 4 km² et compte près de 12 000 habitants. Son attractivité repose sur sa position frontalière, son cadre de vie mêlant proximité urbaine et espaces naturels comme le parc des Aiguilles ou les bords de l’Arve, ainsi que sur ses infrastructures routières et transports en commun. Le tissu urbain associe maisons individuelles et immeubles résidentiels, avec une offre d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et des commerces de proximité. Son patrimoine historique, marqué par des bâtiments anciens et l’église Saint-Pierre du XIXe siècle, contribue à son identité.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Gaillard atteint 4 148 €, en hausse de 3 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 4 316 €/m² (+4 % sur un an, +11 % depuis 2021), tandis que les appartements affichent 3 912 €/m² (-1 % sur un an, +13 % sur cinq ans). Les biens de cinq pièces et plus présentent des valeurs inférieures (3 469 € à 3 802 €/m²). Le délai moyen de vente s’établit à 81 jours, avec des écarts selon les typologies : 65 à 77 jours pour les studios et deux-pièces, 114 à 189 jours pour les maisons. Les prix varient par quartier, de 3 975 €/m² aux Terreaux Vernaz à 4 363 €/m² à Moellesulaz-Pont Noir.