Hausse des prix immobiliers en août 2026 à Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois, située en Haute-Savoie à la frontière suisse, attire une population travaillant souvent à Genève tout en bénéficiant d’un cadre de vie français. La commune s’étend sur 10 km² et compte environ 16 000 habitants. Son centre-ville concentre commerces, services administratifs et équipements culturels comme la médiathèque ou le théâtre, tandis que les quartiers résidentiels, souvent calmes, proposent des maisons et des appartements avec des vues sur les montagnes. Le territoire, marqué par un relief modéré entre plaine et collines, est traversé par la Laire et dispose de parcs urbains. Les infrastructures de transport, notamment les axes routiers et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers Genève ou Annecy. L’offre immobilière inclut des logements collectifs et des maisons individuelles, avec des prix influencés par la proximité frontalière.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Julien-en-Genevois s’élève à 5 841 €, en hausse de 6 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 884 €/m² (+6 % en un an, +41 % depuis 2021), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 802 €/m² (-1 % sur un an, +26 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent importants : le seuil bas s’établit à 4 664 €/m², contre plus de 6 686 €/m² pour le haut de gamme. Les biens de 5 pièces atteignent 6 159 €/m², contre 4 870 €/m² pour les studios. La durée moyenne de vente est de 39 jours, mais s’allonge pour les grands appartements (82 jours pour les 5 pièces) et les maisons de 7 pièces et plus (218 jours). Par quartier, les prix varient de 5 264 €/m² dans le sud-ouest à 6 012 €/m² dans le nord.
