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Si les plus jeunes ont tendance a quitter le département pour poursuivre leurs études, le Var voit sa population se développer.
On a beaucoup de retraités, souvent avec des revenus importants, qui sont attirés par la qualité de vie et ou qui souhaitent un retour aux source. On a également un fort développement de la zone à la frontière du Var et des Bouches-du-Rhône, avec une population qui souhaite s’éloigner des centres urbains de Marseille ou d’Aix-en-Provence tout en restant dans leur zone d’influence (à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ou Nans-les-Pins par exemple).
Enfin, on a pas mal d'actifs qui viennent s'installer dans le Var. Ils viennent essentiellement des Bouches-du-Rhône ou des Alpes-Maritimes. Ils sont séduits par des prix immobiliers plus abordables et un parc de logements constitué majoritairement de maisons individuelles.
Sur le plan immobilier, on retrouve dans l'évolution des prix, l'impact de ce dynamisme démographique.
Si l'on se réfère au baromètre Meilleurs Agents décembre 2022, les prix dans le Var ont progressé de 7,4% sur 12 mois, de 17,2% sur 24 mois et de près de 27% sur 5ans.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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