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Evolution des prix de l'immobilier en Isère

L'Isère est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, connu pour ses paysages montagneux et son patrimoine culturel. La qualité de vie y est très appréciée grâce à un environnement préservé et une offre culturelle diversifiée. L'économie du département repose sur plusieurs secteurs tels que l'industrie, le tourisme ou encore les services aux entreprises.

En ce qui concerne l'immobilier en Isère, les dernières statistiques indiquent une hausse des prix de l'immobilier ces dernières années. En effet, le prix moyen au mètre carré a augmenté de 5,1% depuis 2022 pour atteindre près de 2 900 euros/m². Cette augmentation s'explique notamment par une forte demande liée à l'attractivité économique du territoire ainsi qu'à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes des Alpes.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier en Isère

    Les localités en Isère où trouver un studio

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