Comment est le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hères et quelle évolution des prix ?
Saint-Martin-d'Hères est une commune dynamique située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bordée par la ville de Grenoble, elle fait partie intégrante de la métropole grenobloise. La commune est particulièrement connue pour abriter le domaine universitaire de Grenoble, l'un des plus grands campus de France, ce qui en fait un centre important pour l'enseignement supérieur et la recherche. La présence de nombreux étudiants confère à la ville une ambiance jeune et dynamique. Saint-Martin-d'Hères bénéficie également d'un cadre naturel attrayant, avec les montagnes environnantes offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
La ville propose une multitude d'infrastructures culturelles, sportives et éducatives qui contribuent à une qualité de vie élevée pour ses habitants. Divers équipements tels que la Maison de la Musique, des médiathèques, et des complexes sportifs viennent animer la vie locale. Saint-Martin-d'Hères est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Grenoble et les autres communes voisines. La commune s'engage par ailleurs dans des démarches de développement durable, avec la mise en place de projets visant à améliorer l'efficacité énergétique et à encourager la mobilité douce. C'est une ville qui allie modernité et proximité avec la nature.
Hausse générale des prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères en août 2025
En août 2025, le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères présente des variations intéressantes. Le prix moyen du mètre carré est de 2 885 €, affichant une augmentation de 10 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens ont un prix médian de 2 187 €/m2, marquant une légère baisse de 2 % sur l'année, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. En revanche, le neuf se démarque avec un prix de 3 726 €/m2, en hausse de 4 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Concernant les types de biens, les maisons affichent un prix moyen de 2 975 €/m2, ayant diminué de 11 % sur un an, mais augmenté de 22 % sur cinq ans. Les appartements sont en forte demande avec un prix moyen de 2 896 €/m2, connaissant une hausse de 16 % sur l'année et de 33 % sur cinq ans. En moyenne, un bien est vendu au bout de 82 jours.
Les prix par quartier à Saint-Martin-d'Hères :
- LE VILLAGE: 3 074 €/m2
- CROIX ROUGE-PORTAIL-ROUGE SÉMARD: 2 989 €/m2
- LE MURIER-LA GALOCHÈRE: 2 934 €/m2
- BIDAL PÉRI-DOMAINE UNIVERSITAIRE: 2 751 €/m2
- RENAUDIE-LA PLAINE: 2 521 €/m2
- TEYSSÈRE: 1 977 €/m2
