Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rives ?
Rives, située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur une superficie de 10,93 km². La ville compte environ 6 500 habitants et bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de Voiron et de Grenoble. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones d’activités, avec une présence marquée d’entreprises locales et de commerces. Rives est traversée par la rivière de la Fure, qui contribue à son cadre naturel. La commune dispose d’équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives.
Le patrimoine architectural de Rives reflète son histoire industrielle, notamment liée à la papeterie et à la métallurgie. On y trouve des maisons de caractère, des anciennes usines reconverties et des bâtiments datant des XIXe et XXe siècles. La ville est desservie par des axes routiers importants, comme la RD 1075, et par des transports en commun reliant Grenoble et Voiron. Son environnement offre des espaces verts et des sentiers de randonnée, notamment le long de la Fure. Rives allie dynamisme économique et qualité de vie.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Rives
À Rives, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 002 €, avec une baisse de 7 % sur un an et une progression de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, allant de 1 401 €/m² pour les biens les moins chers à 2 825 €/m² pour les plus recherchés.
Les appartements affichent un prix médian de 2 102 €/m², en recul de 12 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 014 €/m² (-4 % sur un an). Les studios et deux-pièces se distinguent par des tarifs plus élevés au m² (respectivement 2 156 € et 2 299 €), alors que les biens de cinq pièces et plus voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 1 514 € pour les très grandes surfaces.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Rives atteint 117 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les maisons de quatre pièces mettent en moyenne 174 jours à trouver preneur, contre 106 jours pour celles de cinq pièces. Pour les appartements, les studios et trois-pièces affichent les délais les plus longs (222 et 228 jours), tandis que les quatre-pièces se vendent en 145 jours.
Les prix par quartier à Rives :
- Gare et Plateaux, 2280 €/m2
- Centre-Trois Fontaines, 1948 €/m2
- Les Marronniers, 2150 €/m2
- Le Bourg, 2000 €/m2
- Les Coteaux, 1850 €/m2
- La Plaine, 1700 €/m2
- Les Vergers, 1980 €/m2
- Saint-Joseph, 2050 €/m2
- Les Tilleuls, 1800 €/m2
- Les Érables, 1920 €/m2
