Quelle est la tendance des prix immobiliers au Gua ?
Le Gua est une commune située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée dans la vallée de la Romanche, elle s’étend sur environ 22 km² et compte près de 1 800 habitants. Son territoire, marqué par un relief montagneux, offre un cadre naturel préservé, entre forêts et cours d’eau. La Romanche, rivière traversant la commune, structure son paysage et son histoire, notamment liée à l’industrie hydroélectrique. Le village, à une altitude moyenne de 700 mètres, bénéficie d’un climat montagnard modéré, avec des hivers froids et des étés tempérés.
Le Gua se distingue par son patrimoine architectural et son dynamisme local. On y trouve des maisons traditionnelles en pierre, des chapelles et des vestiges industriels, témoins de son passé. La commune dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’équipements publics, répondant aux besoins des habitants. Proche de Grenoble, à environ 30 kilomètres, elle attire ceux recherchant un cadre de vie calme tout en restant accessible. Les activités de plein air, comme la randonnée ou le VTT, y sont privilégiées, profitant des paysages environnants.
Les prix immobiliers en baisse sur un an au Gua
Au Gua, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 889 €, avec une baisse de 10 % sur un an, mais une progression de 12 % sur cinq ans. Les valeurs varient selon les segments : le prix bas atteint 1 372 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 406 €/m². Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 190 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans.
Les appartements de trois pièces affichent un prix moyen de 1 804 €/m², contre 2 072 €/m² pour les quatre pièces. Les biens de cinq pièces se négocient autour de 2 022 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) valent environ 1 929 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier au Gua est de 104 jours, avec des écarts selon la taille : 86 jours pour les quatre pièces et jusqu’à 138 jours pour les biens de sept pièces et plus.
