Comment est le marché immobilier de Échirolles et quelle évolution des prix ?
Échirolles est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Grenoble. Elle s'étend sur environ 6,5 km² et compte environ 36 000 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway et les bus, facilitant l'accès à Grenoble et ses environs. Échirolles se distingue par son cadre de vie, alliant urbanité et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins publics. Son tissu économique est diversifié, comprenant des secteurs tels que le commerce, l'industrie et les services.
La commune d'Échirolles possède un riche patrimoine culturel et historique. Parmi ses équipements, on trouve la Maison des Arts et la médiathèque, qui offrent des activités culturelles variées. Le tissu associatif y est dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles. Échirolles accueille également des événements tout au long de l'année, favorisant la vie communautaire. La proximité des massifs montagneux permet aux habitants de profiter d'activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait de la ville pour les amateurs de nature et de sports.
Évolution des prix immobiliers à Échirolles : une dynamique en forte hausse en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Échirolles s'élève à 2 814 €, marquant une augmentation significative de 21 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 986 €/m², avec une hausse modeste de 2 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 3 381 €/m², représentant une augmentation de 9 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 2 713 €/m², avec une baisse de 12 % sur un an mais une légère hausse de 7 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 2 821 €/m², affichant une hausse notable de 27 % sur un an et de 47 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique immobilière active dans la région.
Les prix par quartier à Échirolles :
- Frange Verte-Commanderie : 3 098 €/m2
- Centre : 2 647 €/m2
- Comboire : 1 931 €/m2
- Grand-Place : 1 549 €/m2
