Quelle est la tendance des prix immobiliers à Charvieu-Chavagneux ?
Charvieu-Chavagneux est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres à l'est de Lyon, ce qui lui confère un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise et les paysages plus ruraux de l'Isère. La commune a connu un développement important au 20ème siècle, notamment en raison de sa proximité avec les bassins d'emploi de la région lyonnaise. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses zones résidentielles paisibles, ses espaces verts et ses infrastructures de proximité, tout en bénéficiant de l'animation et des services des grandes villes voisines.
Le patrimoine naturel de Charvieu-Chavagneux est riche et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des sentiers de randonnée, des parcs, et des plans d'eau environnants pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. La commune héberge aussi divers équipements culturels et sportifs, soutenant une vie communautaire dynamique. Côté culture, la ville organise régulièrement des événements et manifestations qui rassemblent habitants et visiteurs. Charvieu-Chavagneux se distingue ainsi par son mélange harmonieux de modernité et de tranquillité au sein d'un environnement naturel préservé.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Charvieu-Chavagneux avec une forte hausse sur cinq ans
En juin 2025, le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux présente un prix médian de 2 919 €/m2, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 16 % sur cinq ans. Le prix des biens anciens est légèrement inférieur, avec un médian de 2 853 €/m2, marquant une baisse de 5 % sur un an mais une progression de 15 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf à Charvieu-Chavagneux affiche un prix médian plus élevé de 3 471 €/m2, traduisant un saut de 11 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 2 929 €/m2, et bien qu'elles aient connu une diminution de 5 % sur un an, elles ont augmenté de 14 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, s'élèvent à 2 593 €/m2, avec une croissance notable de 18 % tant sur un an que sur cinq ans, ce qui souligne un dynamisme particulier dans ce secteur.
Les prix par quartier à Charvieu-Chavagneux :
