Quelle est la tendance des prix immobiliers à Charvieu-Chavagneux ?
Charvieu-Chavagneux est une commune située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à proximité de Lyon, à environ 20 km à l’est de la métropole, ce qui en fait un lieu attractif pour les actifs souhaitant éviter les contraintes du centre urbain. La ville est desservie par l’autoroute A43, facilitant les déplacements vers Grenoble ou Chambéry. Son territoire est marqué par un mélange de zones résidentielles, de zones industrielles et de zones agricoles, offrant un cadre de vie équilibré. Le centre-ville, avec ses commerces et services, reste le cœur dynamique de la commune, tandis que les quartiers périphériques proposent des habitations variées, allant des maisons individuelles aux petits collectifs.
Charvieu-Chavagneux bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec des espaces verts et des parcs qui agrémentent le cadre de vie. La proximité de l’Isère et des collines environnantes offre des opportunités pour les amateurs de balades et de sports en plein air. La commune dispose également d’infrastructures éducatives, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges, ainsi que de structures culturelles et sportives. Son marché immobilier reflète cette diversité, avec des prix accessibles comparés à ceux de Lyon, tout en offrant des biens recherchés pour leur proximité avec les axes de
Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en légère hausse sur cinq ans à Charvieu-Chavagneux
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'établit à 2 689 €, en baisse de 4 % sur un an mais en légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 2 682 €/m², avec une progression marquée de 5 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se situent à 2 768 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en hausse de 1 % sur cinq ans.
Les biens les plus recherchés sont les maisons de 4 pièces, évaluées à 2 911 €/m², tandis que les appartements de 2 pièces atteignent 2 665 €/m². Les surfaces plus grandes (5 pièces et plus) voient leurs prix diminuer, avec des valeurs autour de 2 650 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements.
Le délai moyen de vente s'élève à 94 jours, avec des variations selon le type de bien : 73 jours pour les maisons de 4 pièces, contre 214 jours pour les appartements de 2 pièces. Les studios mettent en moyenne 162 jours à trouver preneur.
Les prix par quartier à Charvieu-Chavagneux :
- Couronne éloignée, 2819 €/m2
- Proche couronne, 2809 €/m2
