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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Béziers, nichée dans l'Hérault en Occitanie, séduit par son charme méditerranéen et son riche patrimoine. Ville ancienne remontant à l'époque romaine, elle fascine par sa culture vivante, notamment sa Féria annuelle qui attire des milliers de visiteurs avec corridas, spectacles et animations. Béziers est aussi renommée pour ses vins du Languedoc. Les visiteurs peuvent admirer des sites historiques comme la majestueuse cathédrale Saint-Nazaire offrant une vue spectaculaire sur les environs et le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec ses jardins et promenades, Béziers offre un cadre plaisant et relaxant propice à la découverte du sud de la France.
Le marché immobilier à Béziers connaît en décembre 2024 une dynamique marquée, avec un prix médian de 2 397 €/m², soit une hausse de 5 % sur un an et de 58 % sur cinq ans. Les habitations anciennes s'échangent à 1 965 €/m², légèrement augmentées de 1 %, tandis que le neuf atteint 3 175 €/m² avec une croissance de 6 %. Les maisons se vendent à 2 306 €/m², malgré une légère baisse de 1 %, mais les prix des appartements grimpent de 10 % à 2 452 €/m². La vente se conclut généralement en 77 jours, avec juin et juillet comme mois idéaux pour acheter ou vendre. Les prix varient selon les quartiers, allant de 1 899 €/m² aux Allées Paul Riquet à 2 637 €/m² à La Crouzette-Badonnes.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 02-2025 | 10-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 570 € | 31,93 % | 31 400 € | 23 800 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 623 € | 32,09 % | 56 800 € | 43 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 700 € | 32,12 % | 102 000 € | 77 200 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 182 € | 58,94 % | 240 000 € | 151 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 157 € | 58,95 % | 302 000 € | 190 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Béziers avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Béziers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Béziers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Béziers, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Béziers.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Béziers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Béziers. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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