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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Béziers
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Évolution des prix immobiliers à Béziers : une hausse générale malgré des disparités selon les types de biens
Béziers, située dans l'Hérault en région Occitanie, est une ville au riche patrimoine historique. Avec son climat ensoleillé et son ambiance méridionale, elle attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Fondée il y a plus de 2 700 ans, Béziers est l'une des plus anciennes villes de France, dont le centre historique est parsemé de monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Nazaire. Ses ruelles pavées invitent à la découverte, révélant des trésors architecturaux et des places vivantes. La ville est également connue pour sa feria estivale, célébrant les traditions taurines et offrant une immersion dans la culture locale à travers divers spectacles et animations.
En juin 2025, le marché immobilier de Béziers présente des tendances variées selon les types de biens. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 374 €, avec une hausse de 8 % sur un an et de 56 % sur cinq ans. Les biens neufs atteignent 3 063 €/m², tandis que l'immobilier ancien connaît une légère baisse à 1 805 €/m², malgré une augmentation de 23 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 2 235 €/m², enregistrant une diminution de 2 % sur l'année mais une progression de 25 % sur cinq ans. Les délais de vente restent stables avec une moyenne de 80 jours, illustrant la dynamique du marché immobilier local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Béziers
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
12-2025
02-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 800 €
11,46 %
36 000 €
32 300 €
31 400 €
23 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 757 €
5,31 %
61 500 €
58 400 €
56 800 €
43 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 800 €
2,86 %
108 000 €
105 000 €
102 000 €
77 200 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 045 €
-1,75 %
225 000 €
229 000 €
240 000 €
151 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 021 €
-1,74 %
283 000 €
288 000 €
302 000 €
190 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Béziers et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Béziers avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Béziers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Béziers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Béziers, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Béziers.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Béziers ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Béziers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Béziers. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Béziers. Cette estimation est gratuite également.
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