Prix au m² et estimation immobilière à Grabels (34790) - 06/2025

Name: imkiz
Brand: imkiz
Price: 2490 EUR
Availability: InStock
Rating: 4,8 (600 reviews)

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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Grabels

imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Grabels.

Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.

Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.

Tendances du marché immobilier à Grabels

Grabels est une charmante commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec ses forêts, ses collines et sa rivière qui traverse le centre-ville. Les habitants peuvent profiter des nombreuses activités proposées comme les balades à cheval ou à pied ainsi que la pêche. Grabels se trouve également à proximité des villes de Montpellier et Béziers.

Le marché immobilier de Grabels connaît actuellement une hausse des prix de 0,4% depuis mars 2023. Le prix moyen d'un bien au mètre carré s'élève quant à lui à 3480 €/m².

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Grabels

Type de bien *	Prix m²	Evolution	11-2024	04-2024	11-2023	04-2023
Appartement 1 pièce 20 m²	2 850 €	0,00 %	57 000 €	57 000 €	56 000 €	56 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon	2 943 €	-0,96 %	103 000 €	104 000 €	101 000 €	102 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking	3 100 €	9,41 %	186 000 €	170 000 €	166 000 €	167 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin	3 409 €	-15,16 %	375 000 €	442 000 €	453 000 €	419 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin	3 371 €	-21,20 %	472 000 €	599 000 €	614 000 €	568 000 €

* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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Antoine, il y a 9 jours

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Votre estimation immobilière à Grabels

Comment estimer en ligne votre bien immobilier à Grabels ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Grabels ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Grabels et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.

C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).

À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Grabels avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.

L’estimation immobilière en ligne de votre bien à Grabels est-elle fiable ?

Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Grabels et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.

Une estimation immobilière en ligne à Grabels reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.

Estimez vous-même le prix de votre maison ou de votre appartement à Grabels ?

Pour estimer votre maison ou votre appartement à Grabels, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Grabels.

Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :

les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Grabels ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).

Comment connaitre les prix des ventes réalisées de maisons et d’appartements à Grabels ?

Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.

L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Grabels ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.

La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)

Quel est le coût de l'estimation d'une maison ou d'un appartement à Grabels ?

Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Grabels. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.

Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Grabels. Cette estimation est gratuite également.

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Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :

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En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

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