Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Mauguio
Mauguio, située dans l’Hérault à une dizaine de kilomètres de Montpellier, s’étend entre étangs et garrigues. La ville, d’origine médiévale, conserve un patrimoine historique avec son centre aux ruelles étroites et son château du XIIe siècle, aujourd’hui hôtel de ville. L’étang de l’Or, au sud, offre un cadre naturel préservé, propice aux activités de plein air. Proche des axes routiers majeurs, Mauguio bénéficie d’une bonne accessibilité vers les communes voisines et les pôles économiques régionaux. Son économie locale repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures maraîchères, ainsi que sur les services et le commerce. La population, en croissance modérée, dispose d’équipements publics adaptés (écoles, infrastructures sportives, transports) et d’un cadre de vie équilibré entre zones urbaines et espaces naturels.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Mauguio s’établit à 4 167 €, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 4 360 €/m² (-6 % sur un an, +12 % sur cinq ans), tandis que les maisons affichent 3 888 €/m² (-4 % sur un an, +11 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers, souvent au-dessus de 4 400 €/m², alors que les biens de 5 pièces et plus se situent sous 3 900 €/m². Le délai moyen de vente est de 90 jours. Les prix varient selon les quartiers : Carnon (4 907 €/m²), Centre-ville (4 145 €/m²), Est (4 107 €/m²), Quartier Nord (4 081 €/m²), Périphérie Ouest et Sud (3 947 €/m²), Ouest (3 701 €/m²) et Périphérie Nord et Est (3 668 €/m²).
