Baisse des prix immobiliers à Maraussan en août 2026
Maraussan, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur 12 km² et compte environ 4 500 habitants. Intégrée au vignoble languedocien, elle se distingue par ses paysages viticoles et une production centrée sur les vins AOC. Son cadre semi-rural, entre plaine et collines, est desservi par des axes routiers majeurs, facilitant l’accès aux pôles économiques voisins comme Béziers. Le patrimoine local inclut des édifices historiques, tels que l’église Saint-Jean-Baptiste du XIXe siècle, et des vestiges liés à son passé viticole. La commune dispose d’équipements publics essentiels (écoles, commerces, infrastructures sportives) et d’une vie associative dynamique, renforcée par des événements comme la fête des vendanges.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Maraussan s’élève à 2 112 €, enregistrant une baisse de 14 % sur un an, mais une progression de 11 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 418 €/m² (-4 % sur un an, +20 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent 1 630 €/m² (+5 % sur un an, +24 % sur cinq ans). Les biens de six pièces ou plus dépassent souvent 2 900 €/m². Le délai moyen de vente est de 101 jours, avec des écarts notables : 73 jours pour les appartements de trois pièces, jusqu’à 174 jours pour les maisons de deux pièces.
