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Lunel-Viel est une commune attrayante située dans l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Proche de la mer Méditerranée, elle jouit d'un agréable climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Son patrimoine riche est illustré par l'église Saint-Vincent, datant du XIIe siècle, témoin de l'architecture médiévale locale. Sa proximité avec Montpellier et Nîmes en fait une ville paisible à une distance raisonnable de l'animation citadine. Lunel-Viel séduit par ses paysages pittoresques, ses vignobles, ses champs verdoyants, ainsi que ses célébrations traditionnelles, attirant ainsi des visiteurs désireux de découvrir la culture et la gastronomie locales. La ville combine modernité et authenticité, offrant infrastructures et espaces de loisirs comme le parc du Castellas.
En mai 2025, le prix moyen de l'immobilier à Lunel-Viel est de 3 359 €/m², après une baisse de 10 % sur un an mais une hausse de 39 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent environ 2 887 €/m², montrant une baisse de 12 % sur un an et une augmentation de 20 % sur cinq ans, tandis que l'immobilier neuf, plus cher, s'établit à 3 985 €/m² avec une diminution de 8 % sur un an et une hausse de 46 % sur cinq ans. En moyenne, les maisons se vendent à 3 495 €/m² et les appartements à 2 757 €/m². Le marché voit janvier comme un bon mois pour vendre et octobre pour acheter, avec un délai de vente de 91 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 180 € | - | 43 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 249 € | - | 78 700 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 367 € | - | 142 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 755 € | - | 303 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 729 € | - | 382 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lunel-Viel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lunel-Viel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lunel-Viel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lunel-Viel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lunel-Viel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lunel-Viel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lunel-Viel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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