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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le Crès, située en région Occitanie au sud de la France, est une commune attrayante grâce à sa proximité avec Montpellier, alliant tranquillité résidentielle et vie urbaine. Son riche patrimoine et ses espaces de loisirs tels que le lac du Crès et ses sentiers en font un lieu privilégié pour les familles et les amateurs de nature. La ville est bien dotée en infrastructures, comprenant des écoles, des équipements sportifs, et des commerces de proximité. Son réseau de transport efficace facilite l'accès aux autres localités de la métropole montpelliéraine. L'animation locale est renforcée par des événements culturels et festifs qui cultivent le lien social entre ses habitants.
Sur le plan immobilier, Le Crès connaît des fluctuations marquées. Au 1er avril 2025, le prix médian du mètre carré est de 4 431 €, avec une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 40 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 3 744 €/m2, une baisse annuelle de 5 % mais une hausse de 20 % sur cinq ans. Les logements neufs sont à 4 760 €/m2, baisse de 9 % annuelle, mais en hausse de 36 % sur cinq ans. Les maisons voient une augmentation de 4 % à 4 054 €/m2 sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix médian de 4 763 €/m2, enregistrent une baisse annuelle de 9 %, mais ont progressé de 38 % sur cinq ans.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 635 € | - | 72 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 771 € | - | 132 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 950 € | - | 237 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 518 € | - | 387 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 479 € | - | 487 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Crès ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Crès et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Crès avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Crès et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Crès reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Crès, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Crès.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Crès ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Crès. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Crès. Cette estimation est gratuite également.
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