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Ganges, située dans l'Hérault en région Occitanie, se distingue par son charme naturel et son riche patrimoine. À la confluence de l'Hérault et du Rieutord, elle est considérée comme la porte d'entrée des Cévennes, offrant d'excellentes opportunités de randonnée. Cette ville est célèbre pour son marché hebdomadaire qui attire les amateurs de produits frais et artisanaux. Les paysages environnants et les activités de plein air comme l'escalade et le canoë-kayak en font un lieu prisé des amoureux de la nature. Bien que développée historiquement grâce à l'industrie textile, Ganges préserve son héritage architectural impressionnant, mêlant les époques médiévales et modernes, et elle est animate par une vie culturelle dynamique.
Le marché immobilier de Ganges connaît une hausse générale malgré quelques baisses ponctuelles. En mai 2025, le prix moyen du mètre carré est de 1 800 €, en hausse de 2 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. L'ancien est légèrement moins cher à 1 750 €/m², avec une augmentation similaire sur cinq ans. Les maisons, bien que leur prix ait diminué de 5 % sur l'année, ont vu une hausse de 28 % sur cinq ans, à 2 173 €/m². Les appartements enregistrent une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une hausse de 18 % sur cinq ans, à 1 337 €/m². Les prix médians varient selon le nombre de pièces, reflétant le dynamisme et la diversité du marché local.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 390 € | - | 27 800 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 434 € | - | 50 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 503 € | - | 90 200 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 027 € | - | 223 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 007 € | - | 281 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ganges avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ganges et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ganges reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ganges, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ganges.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ganges ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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