Baisse des prix immobiliers en avril 2026 à Pézènes-les-Mines
Pézènes-les-Mines, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur un territoire vallonné des contreforts des Cévennes, caractérisé par des paysages de garrigues et de vignobles. Avec environ 250 habitants, elle se distingue par son patrimoine historique, notamment une église romane du XIIe siècle et des ruelles médiévales. L’environnement naturel offre des sentiers de randonnée traversant des zones boisées et des points de vue sur les vallées. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec une production viticole et oléicole, tandis que le village conserve un caractère rural. Les logements, principalement des maisons individuelles, reflètent l’architecture traditionnelle de la région et attirent des résidents en quête de calme, à l’écart des zones urbaines.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Pézènes-les-Mines s’établit à 2 019 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 927 €/m² pour les biens les moins chers et 2 146 €/m² pour les plus recherchés. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 102 €/m², avec une progression de 30 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) affichent un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur à la moyenne. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 150 jours, tandis que les maisons de grande taille nécessitent en moyenne 178 jours pour être vendues.
