Tendance des prix immobiliers à Gigean : fluctuations à court terme et hausse à long terme
Gigean, charmante commune de l'Hérault en Occitanie, se situe entre Montpellier et Sète, offrant un cadre de vie paisible et attrayant. Entourée de paysages naturels variés, dont le massif de la Gardiole, elle constitue un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées. Cette région est également connue pour ses nombreux vignobles, témoins d'une tradition viticole riche. La proximité de l'étang de Thau renforce l'attrait de Gigean, qui offre un accès à une biodiversité exceptionnelle. De plus, son patrimoine culturel est marqué par des sites historiques tels que l'abbaye de Saint-Félix-de-Montceau, attirant de nombreux visiteurs et contribuant à une ambiance conviviale tout au long de l'année.
En novembre 2024, le marché immobilier de Gigean présente des tendances intéressantes. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 3 484 €, enregistrant une légère baisse de 2 % sur l'année écoulée, tout en affichant une hausse significative de 34 % sur cinq ans. L'immobilier ancien se situe à 3 167 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an, mais une augmentation de 27 % sur cinq ans. À l'inverse, l'immobilier neuf, s'évaluant à 3 713 €/m², a connu une baisse de 4 % sur l'année, tout en progressant de 30 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 3 516 €/m², tandis que les appartements, malgré une légère baisse de 1 %, affichent une hausse de 57 % sur cinq ans, atteignant 2 884 €/m². Novembres est donc considéré comme un mois propice pour l'achat immobilier à Gigean.
