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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Pouget
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Les prix immobiliers progressent au Pouget en 2024
Le Pouget, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur 14 km² et compte près de 2 000 habitants. Située entre les collines du Languedoc et les contreforts de la Gardiole, elle allie cadre rural et accessibilité, desservie par l’autoroute A750 reliant Montpellier et Lodève. Son patrimoine architectural, marqué par des ruelles étroites, des maisons en pierre et une église Saint-Jacques, reflète son histoire. L’économie locale repose sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOP Languedoc, et bénéficie d’un environnement préservé, entre garrigues et vignobles. Les commodités essentielles, comme une école, des commerces et des services publics, y sont disponibles, tandis que son dynamisme associatif et son patrimoine historique, incluant des vestiges gallo-romains, renforcent son attractivité.
En 2024, le prix moyen au mètre carré au Pouget atteint 2 437 €, avec une fourchette variant de 1 865 € à 3 424 € selon les biens. Les prix ont augmenté de 3 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 938 €/m², en hausse de 5 % sur douze mois et de 26 % depuis 2021. Pour les biens de 4 pièces, le mètre carré s’échange à 2 546 €, contre 2 698 € pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 93 jours, avec des variations selon la taille : 76 jours pour les maisons de 4 pièces, 128 jours pour les 5 pièces et jusqu’à 194 jours pour les plus grandes surfaces. Juillet est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Pouget
Type de bien *
Prix m²
Evolution
12-2025
06-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 860 €
12,05 %
37 200 €
33 200 €
35 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 923 €
12,17 %
67 300 €
60 000 €
64 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 017 €
12,04 %
121 000 €
108 000 €
115 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 318 €
1,59 %
255 000 €
251 000 €
263 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 293 €
1,58 %
321 000 €
316 000 €
331 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Pouget et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Pouget ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Pouget et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Pouget avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Pouget et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Pouget reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Pouget, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Pouget.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Pouget ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Pouget ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Pouget. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Pouget. Cette estimation est gratuite également.
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