Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans à Agde
Agde, ville de l’Hérault en Occitanie, se distingue par son patrimoine historique et sa situation géographique. Fondée par les Grecs au VIe siècle av. J.-C., elle abrite des monuments comme la cathédrale Saint-Étienne, construite en pierre volcanique noire. Son centre-ville, aux ruelles étroites et aux maisons en basalte, côtoie des quartiers en bord de mer. La ville bénéficie d’un accès direct à la Méditerranée, aux plages et au canal du Midi, classé à l’UNESCO. Son économie repose sur le tourisme, avec 14 km de côtes, des ports de plaisance et des sites naturels comme le cap d’Agde, ainsi que sur une activité agricole, notamment viticole, avec des vins AOC. Le marché immobilier propose une diversité de biens, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie, souvent recherchées pour leur proximité avec la mer ou les commodités.
Le prix moyen au mètre carré à Agde s’élève à 3 527 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 25 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 403 €/m² pour les biens les moins chers et plus de 5 000 €/m² pour le segment haut. Les maisons affichent un prix médian de 3 827 €/m², en légère progression (+1 % sur un an) et en forte hausse (+29 % sur cinq ans). Les appartements, avec un prix moyen de 3 464 €/m², reculent de 2 % sur douze mois, mais progressent de 25 % sur cinq ans. Les petites surfaces conservent des prix au m² plus élevés que les grands logements. Le délai moyen de vente s’établit à 70 jours, avec des écarts notables : jusqu’à 134 jours pour les maisons de 7 pièces et plus, contre 69 jours pour les appartements de 2 pièces.
