Les prix immobiliers en baisse annuelle mais en hausse sur cinq ans à Pinet en juillet 2026
Pinet, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur 8,8 km² et compte environ 2 000 habitants. Son territoire, marqué par un paysage méditerranéen, alterne entre vignobles, étangs et zones naturelles, notamment autour de l’étang de Thau. La viticulture y joue un rôle économique central, avec des domaines produisant des vins comme le muscat de Frontignan. Le village conserve un caractère rural tout en offrant une accessibilité aux axes routiers vers Montpellier ou Sète. Son cadre de vie, alliant calme et proximité des services urbains, repose sur des infrastructures locales (commerces, école, équipements sportifs) et un patrimoine architectural incluant l’église Saint-Martin du XIXe siècle.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Pinet s’établit à 2 680 €, en baisse de 8 % sur un an mais en hausse de 29 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 672 €/m², avec une diminution annuelle de 9 % et une progression de 21 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent selon la taille des biens : 3 178 €/m² pour les trois pièces contre 2 438 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente atteint 68 jours, variant de 111 jours pour les trois pièces à 66 jours pour les quatre pièces. Décembre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus adapté aux achats.
