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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Pinet
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Les prix immobiliers en baisse annuelle mais en hausse sur cinq ans à Pinet en juillet 2026
Pinet, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur 8,8 km² et compte environ 2 000 habitants. Son territoire, marqué par un paysage méditerranéen, alterne entre vignobles, étangs et zones naturelles, notamment autour de l’étang de Thau. La viticulture y joue un rôle économique central, avec des domaines produisant des vins comme le muscat de Frontignan. Le village conserve un caractère rural tout en offrant une accessibilité aux axes routiers vers Montpellier ou Sète. Son cadre de vie, alliant calme et proximité des services urbains, repose sur des infrastructures locales (commerces, école, équipements sportifs) et un patrimoine architectural incluant l’église Saint-Martin du XIXe siècle.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Pinet s’établit à 2 680 €, en baisse de 8 % sur un an mais en hausse de 29 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 672 €/m², avec une diminution annuelle de 9 % et une progression de 21 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent selon la taille des biens : 3 178 €/m² pour les trois pièces contre 2 438 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente atteint 68 jours, variant de 111 jours pour les trois pièces à 66 jours pour les quatre pièces. Décembre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus adapté aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pinet
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2026
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 255 €
10,54 %
45 100 €
40 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 329 €
10,58 %
81 500 €
73 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 450 €
10,53 %
147 000 €
133 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 627 €
0,35 %
289 000 €
288 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 600 €
0,55 %
364 000 €
362 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Pinet ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Pinet et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pinet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pinet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pinet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pinet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pinet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Pinet ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pinet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Pinet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Pinet. Cette estimation est gratuite également.
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