Les prix immobiliers en forte hausse à Marseillan en 2024
Marseillan, charmante commune de l'Hérault en région Occitanie, séduit par son emplacement idyllique entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée. Ce cadre offre un espace idéal pour la détente et les activités nautiques. La ville est aussi connue pour son pittoresque port de plaisance et ses canaux évoquant ceux de Venise. Les visiteurs apprécient flâner le long des quais, profiter des cafés en terrasse et admirer les bateaux amarrés. Marseillan se distingue également par son riche patrimoine historique et culturel, avec un centre-ville abritant des bâtiments anciens et des ruelles pavées. La production de vin, notamment le Noilly Prat, ajoute au charme de ce lieu actif toute l'année.
En 2024, le marché immobilier de Marseillan affiche une hausse notable des prix. En septembre, le prix moyen du mètre carré atteint 4 069 €, soit une augmentation de 5 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes s'élèvent à environ 4 065 €/m², marquant des hausses de 6 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les biens neufs sont légèrement moins chers à 4 054 €/m², avec des augmentations de 3 % et 19 % sur les mêmes périodes. Les maisons coûtent en moyenne 3 706 €/m², tandis que les appartements grimpent à 4 603 €/m², en hausse de 13 % sur un an. Le délai moyen de vente est de 67 jours, variant selon le type de bien, avec un pic à 141 jours pour les maisons de deux pièces. Les prix varient également par quartier : Étangs et Plages (4 452 €/m²), Périphérie (4 292 €/m²), Centre-Ville (4 129 €/m²) et Zone Agricole (3 820 €/m²).
