Baisse des prix immobiliers à Marseillan en juillet 2026
Marseillan, commune de l’Hérault située entre Sète et Agde, s’étend le long de l’étang de Thau et en bordure méditerranéenne. Avec près de 7 800 habitants, elle associe patrimoine historique et environnement préservé. Son centre-ville, caractérisé par des ruelles étroites et des maisons en pierre, abrite l’église Saint-Jean-Baptiste, classée monument historique, ainsi que des vestiges médiévaux. L’économie locale repose sur la viticulture, avec des vins AOC, et la conchyliculture, grâce aux parcs à huîtres et moules. Le littoral propose des plages comme celle des Roquilles et des espaces naturels protégés, dont les salins du Bagnas. Le climat méditerranéen, marqué par des étés chauds et des hivers doux, complète un cadre de vie attractif, renforcé par des infrastructures telles que ports de plaisance, pistes cyclables et liaisons ferroviaires via la ligne TER Montpellier-Béziers.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Marseillan s’élève à 3 525 €, en baisse de 9 % sur un an mais en hausse de 14 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec un prix plancher à 2 479 €/m² et un plafond à 4 529 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 3 093 €/m² (-11 % sur un an, +7 % depuis 2021), tandis que les appartements atteignent 3 775 €/m², suivant une tendance similaire. Les petites surfaces conservent des prix au m² plus élevés que les logements familiaux. Un bien immobilier se vend en moyenne en 63 jours. Les disparités entre quartiers sont notables : le centre-ville affiche 3 994 €/m², contre 2 750 €/m² au Grau d’Agde, en passant par 3 556 €/m² près des étangs et plages.
