Évolution des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas : légère baisse à court terme, forte hausse à long terme
Saint-Jean-de-Védas est une charmante commune de l'Hérault, en région Occitanie, située à proximité de Montpellier. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant la tranquillité d'un village à l'accès aux commodités urbaines. Entourée de paysages verdoyants, la localité propose de nombreuses options pour les promenades et les loisirs en plein air. Les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway qui relie la commune à Montpellier, facilitent les déplacements au quotidien. La dynamique économique et sociale s’y ressent par la présence de commerces, d'entreprises et d'établissements éducatifs de qualité, sans oublier une riche programmation d'événements culturels qui renforcent les liens communautaires.
En juillet 2025, le prix moyen de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas est de 4 142 €/m2, ce qui indique une légère diminution de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 19 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 3 889 €/m2, tandis que les nouveaux atteignent 4 428 €/m2. Les maisons se vendent à 3 912 €/m2, avec une baisse de 2 % sur l'année, mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Les appartements quant à eux, restent stables à 4 236 €/m2. Les prix varient selon le nombre de pièces, allant de 4 287 €/m2 pour trois pièces à 2 969 €/m2 pour les propriétés plus spacieuses. Le délai moyen de vente est de 93 jours, reflétant un marché immobilier assez dynamique.
