Baisse des prix immobiliers en mai 2026 à Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur 12,9 km² et compte environ 12 000 habitants. Située à moins de 10 km de Montpellier, elle offre un cadre résidentiel alliant proximité urbaine et tranquillité. La ville dispose d’écoles, de commerces de proximité et d’équipements sportifs, tout en maintenant un équilibre entre zones d’habitation et activités économiques. Son attractivité se reflète dans le marché immobilier, où les prix varient entre 3 000 et 4 000 €/m² selon les secteurs. La demande reste forte, notamment pour les biens bien desservis et proches des commodités, attirant des acquéreurs en quête d’un compromis entre accessibilité à Montpellier et qualité de vie.
En mai 2026, le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Védas s’élève à 4 057 €, avec une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 12 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 460 €/m² (+3 % sur un an, +19 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 774 €/m² (-3 % sur un an, +14 % depuis 2021). Les écarts de prix sont significatifs, allant de 3 025 €/m² pour les biens les moins chers à 5 423 €/m² pour les plus prisés. Les trois-pièces se vendent en moyenne à 4 442 €/m², contre 2 989 €/m² pour les grandes surfaces. La durée moyenne de vente est de 91 jours. Les quartiers affichent des disparités : le Sud atteint 4 741 €/m², le centre-ville 3 841 €/m², et les Amandiers 3 200 €/m².
