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Le marché immobilier stable en Haute-Savoie

La Haute-Savoie est un département dynamique et en plein essor. Les infrastructures sont modernes, les transports sont bien organisés et le cadre de vie est très agréable. La région offre une grande variété d'activités culturelles, sportives et touristiques ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la proximité des Alpes permet aux habitants de profiter des nombreuses activités liées à la montagne tout au long de l'année.

En ce qui concerne l’immobilier, on constate une augmentation des prix ces dernières années, mais qui est moins importante sur le mois de décembre 2022, de 0,4%. Cela traduit une stabilisation du marché immobilier. Les appartements représentent 59% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 4672 €/m² et de 4937 €/m² pour les maisons.

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Appartement 3 pièces avec jardin vue lac proche frontière

Appartement 3 pièces

Appartement 4 pièces

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités en Haute-Savoie où trouver un 3 pièces

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