Vendre un 4 pièces en Haute-Savoie avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




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Immobilier : le marché en Haute-Savoie

La Haute-Savoie a connu un développement récent remarquable, notamment grâce à sa proximité avec la zone de Genève. Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, le département offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les principales zones dynamiques sont la zone frontalière Annemasse/Genève, l'agglomération d'Annecy et la vallée de l'Arve. De plus, l'axe du Léman est également en plein essor avec les villes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Ces régions bénéficient d'une économie prospère et offrent des perspectives intéressantes aux habitants.

En ce qui concerne l'immobilier en Haute-Savoie, on observe une forte demande dans certaines zones attractives telles qu'Annecy et ses environs ainsi que les communes proches de Genève. Cette demande accrue entraîne une hausse des prix immobiliers dans ces secteurs prisés. Le prix moyen au mètre carré y est de 4830 euros. Néanmoins, il existe encore des opportunités abordables dans les autres parties du département comme la vallée de l'Arve ou l'axe du Léman. La qualité de vie exceptionnelle offerte par les paysages montagneux attire également beaucoup d’acheteurs potentiels souhaitant investir dans cette région prisée pour ses activités sportives et son cadre naturel préservé.

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

A savoir sur votre projet immobilier en Haute-Savoie

Les localités en Haute-Savoie où trouver un 4 pièces

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