Hausse significative des prix immobiliers dans le Val-d'Oise en 2025
Le Val-d’Oise, situé au nord de Paris dans la région Île-de-France, est un département connu pour sa forte urbanisation, avec des villes majeures comme Cergy, Pontoise et Argenteuil. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Oise qui le traverse. Malgré sa proximité avec la capitale, le Val-d'Oise offre des espaces naturels préservés comme le Parc naturel régional du Vexin français, propices aux activités de plein air. Le département est également riche en patrimoine culturel, avec des sites emblématiques comme le château d’Auvers-sur-Oise, lié aux impressionnistes, et le Domaine de Villarceaux. Sa dynamique économique bénéficie de secteurs diversifiés grâce à sa proximité stratégique avec Paris.
Au 1er février 2025, le marché immobilier du Val-d'Oise montre une hausse significative. Le mètre carré s'élève en moyenne à 3 893 €, augmentant de 5 % en un an et de 26 % sur cinq ans. Les prix varient de 2 656 € à 5 540 €/m2. Les biens anciens sont à 3 431 €/m2, avec une légère baisse annuelle de 1 %, mais une hausse quinquennale de 14 %. Le neuf est plus cher à 4 193 €/m2, avec une progression de 7 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les maisons sont à 3 446 €/m2, stables sur un an mais en hausse de 16 % sur cinq ans, tandis que les appartements atteignent 4 310 €/m2, augmentant de 3 % sur un an et de 31 % sur cinq ans.
