Les prix immobiliers en hausse dans le Val-d'Oise
Le Val-d'Oise, département de l'Île-de-France au nord de Paris, s'est formé en 1968 autour de la rivière Oise. C'est l'une des régions les plus urbanisées de France, abritant des villes comme Cergy, Pontoise et Argenteuil. Cergy-Pontoise se distingue par son architecture moderne et son campus universitaire prisé. Bien que proche de la capitale, le Val-d'Oise offre des espaces naturels, tels que le Parc naturel régional du Vexin français, invitant aux activités de plein air. Le département est riche en patrimoine historique avec des sites comme le château d'Auvers-sur-Oise, lié aux impressionnistes, et le Domaine de Villarceaux. Sa dynamique économique est diversifiée grâce à sa proximité avec Paris.
Au 1er février 2025, le marché immobilier du Val-d'Oise affiche une hausse notable des prix. Le prix médian du mètre carré atteint 3 893 €, avec une augmentation de 5 % en un an et de 26 % sur cinq ans. Les prix varient entre 2 656 €/m² et 5 540 €/m². Les biens anciens se vendent à 3 431 €/m², une légère baisse annuelle de 1 %, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les nouvelles constructions coûtent 4 193 €/m², avec une croissance annuelle de 7 % et de 29 % sur cinq ans. Les maisons sont stables à 3 446 €/m², alors que les appartements grimpent à 4 310 €/m², une hausse de 3 % sur un an et de 31 % sur cinq ans.
