Prix au m² et estimation immobilière à Longuesse (95450) - 10/2026

Stabilité des prix immobiliers à Longuesse malgré une légère baisse annuelle

Longuesse, commune du Val-d'Oise dans le Vexin français, s’étend sur 8,5 km² entre plateaux agricoles et vallons boisés. Située à une cinquantaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, elle compte environ 500 habitants et offre un cadre rural préservé, avec un patrimoine historique comme l’église Saint-Gervais-et-Saint-Protais et des fermes traditionnelles. L’immobilier y est dominé par des maisons, souvent adaptées aux familles recherchant espace et tranquillité. Le prix moyen au mètre carré, autour de 2 500 €, reste inférieur à la moyenne départementale. L’offre locative y est rare, et les résidents dépendent des communes voisines comme Vigny ou Sagy pour les services.

Au 1er juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Longuesse s’élève à 2 776 €, avec une baisse de 2 % sur un an mais une progression de 1 % sur cinq ans. Les prix varient entre 2 537 €/m² et 3 069 €/m². Pour les maisons, le prix médian suit cette tendance, avec une baisse annuelle de 2 % mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces se négocient à 2 963 €/m², contre 2 753 €/m² pour ceux de 5 pièces. Le délai moyen de vente est de 80 jours, avec des durées plus courtes pour les maisons de 4 et 5 pièces (70 et 67 jours). Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février semble plus avantageux pour les acheteurs.