Prix au m² et estimation immobilière à Parmain (95620) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Parmain

Parmain, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 9 km² et compte environ 5 600 habitants. Située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, elle bénéficie d’un cadre naturel avec des berges le long de l’Oise et la proximité de la forêt de L’Isle-Adam. Son centre-ville mêle commerces, services et patrimoine architectural, incluant des maisons traditionnelles et des édifices comme l’église Saint-Denis. Desservie par la gare de Persan-Beaumont (ligne H du Transilien) et proche des axes routiers (RD 301, A16), la ville offre une bonne accessibilité. Son marché immobilier propose une diversité de biens, des maisons aux appartements, avec des prix influencés par la localisation et l’état des logements.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Parmain s’élève à 3 079 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons voient leur prix médian chuter à 3 039 €/m² (-8 % sur un an), avec des valeurs comprises entre 2 390 € et 3 810 €/m². À l’inverse, les appartements affichent une hausse de 9 % sur un an et de 15 % sur cinq ans, atteignant 4 340 €/m² en moyenne. Les studios et petits logements se négocient autour de 6 237 €/m², tandis que les appartements familiaux (4 pièces et plus) oscillent entre 2 784 € et 3 113 €/m². Les disparités persistent selon les quartiers : 3 145 €/m² au nord et 2 929 €/m² au sud.