Baisse des prix immobiliers en 2024 à Ermont
Ermont, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 4,2 km² et compte près de 29 000 habitants. Proche de Paris, elle est desservie par la ligne H du Transilien et des axes routiers comme l’A15 et la N14. Son cadre de vie allie zones résidentielles, espaces verts et un centre-ville animé par des commerces et des marchés. Le parc immobilier, varié, comprend des maisons et des appartements en copropriété, avec des constructions datant majoritairement des années 1930 et des résidences plus contemporaines. Les prix y restent inférieurs à ceux des communes voisines plus centrales, tout en offrant des services adaptés aux familles et aux actifs, comme des écoles, des parcs et des équipements culturels.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Ermont s’établit à 4 222 €, en baisse de 5 % sur un an, mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 4 282 €/m² (-6 % sur un an, +23 % sur cinq ans), avec des studios et deux-pièces dépassant 4 100 €/m², tandis que les trois-pièces avoisinent 3 400 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 834 €/m² (-1 % sur un an, -8 % sur cinq ans), avec des biens de trois à cinq pièces entre 3 800 € et 4 400 €/m². Les écarts de valeur restent importants, allant de 3 215 €/m² pour les biens les moins chers à 5 150 €/m² pour le haut de gamme. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 53 jours.
