Prix au m² et estimation immobilière à Persan (95340) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Persan en septembre 2026

Persan, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 5,14 km² et compte environ 13 000 habitants. Traversée par l’Oise, elle allie cadre naturel et urbanisation, avec des berges, des espaces verts et un tissu résidentiel varié. Proche de Cergy-Pontoise et à 30 km de Paris, elle bénéficie d’une localisation stratégique, renforcée par des infrastructures comme la gare desservie par la ligne H du Transilien. Son histoire, marquée par une occupation médiévale et un essor industriel au XIXe siècle, se reflète dans son patrimoine, notamment l’église Saint-Germain et d’anciennes usines reconverties. Le marché immobilier propose des maisons et des appartements, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur environnement.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Persan s’établit à 2 709 €, en baisse de 3 % sur un an, mais en légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 998 €/m² (-11 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 2 465 €/m² (-7 % sur un an et -4 % sur cinq ans). Les écarts de valeur sont importants, avec des prix allant de 2 031 €/m² à 3 389 €/m². Le délai moyen de vente atteint 91 jours. Les quartiers présentent des disparités : Fresnays (3 276 €/m²), Vieux Persan (2 869 €/m²), Village (2 863 €/m²), ou encore Les Prés (2 350 €/m²). Les biens de trois pièces se vendent autour de 2 794 €/m², contre 2 255 €/m² pour les six pièces.