Prix au m² et estimation immobilière à Eaubonne (95600) - 09/2025

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Évolution des prix immobiliers à Eaubonne : baisse à court terme, hausse à long terme

Eaubonne est une agréable ville située dans le Val-d'Oise, à seulement 15 kilomètres au nord de Paris. Elle combine la vie citadine avec le calme d'une commune de banlieue, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Connue pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de Mézières, Eaubonne séduit les familles et les passionnés de nature. Son patrimoine architectural, notamment le château de la Chesnaie, attire chaque année de nombreux visiteurs. La ville dispose d'une vie culturelle riche, avec des institutions telles que la médiathèque intercommunale et le centre culturel L'Orange Bleue, ainsi que d'un bon réseau de transports en commun, facilitant l'accès à Paris pour les travailleurs.

Concernant le marché immobilier, en mai 2025, le prix moyen du mètre carré à Eaubonne s'élève à 3 733 €, marquant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec des studios atteignant 4 849 €/m², tandis que les logements de sept pièces et plus se négocient à 3 549 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 946 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 446 €/m². Le temps moyen de vente d'un bien est de 94 jours, selon le type de propriété, indiquant une dynamique de marché variée mais active.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Eaubonne

Type de bien *Prix m²Evolution09-202501-202510-202401-202407-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 890 €-3,18 %57 800 €59 700 €64 300 €72 000 €73 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 000 €-2,78 %105 000 €108 000 €117 000 €129 000 €131 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 133 €-3,09 %188 000 €194 000 €209 000 €213 000 €216 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 645 €-10,09 %401 000 €446 000 €473 000 €506 000 €516 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 600 €-10,32 %504 000 €562 000 €596 000 €687 000 €700 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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