Baisse des prix immobiliers à Groslay en 2024
Groslay, commune du Val-d’Oise située à une quinzaine de kilomètres au nord de Paris, s’étend sur 2,95 km² et compte environ 8 500 habitants. Intégrée à la communauté d’agglomération Plaine Vallée, elle offre un cadre résidentiel privilégié, alliant maisons individuelles, petits collectifs et espaces verts comme le parc des sports ou les bords de la Morée. Son centre-ville, à l’ambiance villageoise, dispose de commerces de proximité et d’équipements publics accessibles. Le marché immobilier local bénéficie d’une demande soutenue, portée par sa proximité avec Paris et ses dessertes ferroviaires (ligne H du Transilien). Les prix y restent inférieurs à ceux des communes voisines plus urbanisées, tout en affichant une stabilité relative. L’attractivité de Groslay repose sur son environnement calme, ses infrastructures (écoles, crèches, équipements culturels) et une vie locale dynamique.
Le prix moyen au mètre carré à Groslay s’établit à 2 950 €, en baisse de 9 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 021 €/m² (-7 % sur un an, -13 % depuis 2021), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3 003 €/m², avec un recul plus marqué de 25 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces enregistrent les valeurs les plus élevées (3 568 €/m² pour les maisons, 3 145 €/m² pour les appartements), contrairement aux logements de 5 pièces et plus, autour de 2 850 €/m². La durée moyenne de vente atteint 116 jours, avec des écarts selon les typologies : 143 jours pour une maison de 4 pièces, contre 78 jours pour une maison de 5 pièces. Par quartier, les prix varient de 3 204 €/m² aux Glaisières à 3 008 €/m² dans le centre.
