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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Groslay
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Évolution positive des prix immobiliers à Groslay en 2024
Groslay, situé à environ 20 kilomètres au nord de Paris dans le Val-d'Oise, est une ville pittoresque offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses nombreux espaces verts et commerces de proximité, elle séduit par son riche patrimoine historique, incluant l'église Saint-Nicolas, classée monument historique, et le château de Groslay. Les habitants profitent également d'équipements culturels et sportifs variés, comme la médiathèque et la piscine municipale, ainsi que d'une dynamique associative qui anime la vie locale. De plus, Groslay bénéficie d'un bon réseau de transports en commun qui facilite l'accès à Paris et ses environs.
Le marché immobilier à Groslay a connu une évolution notable ces dernières années. En mars 2024, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 507 €, enregistrant une hausse de 2 % par rapport à l'année précédente et une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les prix se distinguent également entre l'ancien, à 3 315 €/m², et le neuf, à 3 568 €/m². En ce qui concerne les maisons, le prix moyen atteint 3 555 €/m², tandis que les appartements sont à 3 101 €/m², ce dernier montrant une légère baisse annuelle mais une progression sur cinq ans. Ces chiffres illustrent la vitalité et l'attractivité du marché immobilier à Groslay.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Groslay
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2026
06-2025
11-2024
03-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 950 €
-0,84 %
59 000 €
59 500 €
59 100 €
67 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 057 €
-0,93 %
107 000 €
108 000 €
107 000 €
120 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 200 €
-1,03 %
192 000 €
194 000 €
192 000 €
198 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 127 €
-3,91 %
344 000 €
358 000 €
347 000 €
418 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 093 €
-3,99 %
433 000 €
451 000 €
437 000 €
566 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Groslay et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Groslay avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Groslay et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Groslay reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Groslay, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Groslay.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Groslay ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Groslay ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Groslay. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Groslay. Cette estimation est gratuite également.
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