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Cergy, située à 30 km au nord-ouest de Paris, est une ville moderne et dynamique du Val-d'Oise, acteur central de l'agglomération Cergy-Pontoise. Créée dans les années 1960 dans le cadre des Villes Nouvelles, elle offre un équilibre entre urbanisme contemporain et richesses naturelles, avec le parc du Vexin et l'Oise comme atouts. Sa scène culturelle est vivante, abritant le Théâtre 95 et l'Axe majeur, tandis que l'université de Cergy-Pontoise attire une population étudiante internationale, reconnue pour son enseignement et sa recherche. Cergy se démarque par ses infrastructures, comme le centre commercial des 3 Fontaines, et un réseau de transports performant, reliant facilement Paris et ses environs, attirant jeunes actifs et familles.
En décembre 2024, le marché immobilier de Cergy connaît une hausse notable, avec un prix moyen de 3 606 €/m², soit une augmentation de 10 % en un an et de 22 % en cinq ans. Les biens anciens s'élèvent à 3 382 €/m² (+3 %), tandis que les neufs atteignent 3 659 €/m² (+10 %). Les maisons coûtent en moyenne 3 196 €/m² (+7 %), les appartements 3 703 €/m² (+7 %). Les studios voient les prix culminer à 4 602 €/m², tandis que les logements plus grands se maintiennent en dessous de 3 000 €/m². Les prix varient selon les quartiers : Zone Agricole à 4 034 €/m², Clairières-Châteaux-Zone Agricole à 3 740 €/m², tandis que la Préfecture affiche 3 446 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 100 € | - | 62 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 200 € | - | 112 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 367 € | - | 202 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 864 € | - | 315 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 829 € | - | 396 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Cergy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cergy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cergy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cergy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cergy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cergy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cergy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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