Prix au m² et estimation immobilière à Margency (95580) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse à Margency en juin 2026

Margency, commune du Val-d'Oise en Île-de-France, s’étend sur 0,7 km² et compte près de 3 000 habitants. Son cadre résidentiel, composé principalement de maisons et d’espaces verts, séduit une population recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité de Paris. La ville dispose d’équipements publics essentiels (école, crèche, commerces) et d’un accès facilité aux transports, notamment via le RER C. Son patrimoine inclut des édifices comme l’église Saint-Vincent du XIXe siècle et des atouts naturels, tels que la forêt de Montmorency, renforçant son attractivité. Ce positionnement, à la fois villageois et intégré à un bassin urbain dynamique, en fait un secteur prisé, avec des prix reflétant cette demande.

En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Margency s’élève à 3 177 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 269 €/m² (-6 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 3 188 €/m², avec un recul plus marqué (-9 % sur douze mois et -15 % sur cinq ans). Les écarts persistent selon la typologie : les deux-pièces atteignent 3 851 €/m², contre 3 023 €/m² pour les cinq-pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 127 jours, avec des variations notables, comme les 282 jours pour les deux-pièces en appartement. Juillet reste le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus adapté aux acquisitions.