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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Neuville-sur-Oise
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Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Neuville-sur-Oise
Neuville-sur-Oise, située dans le Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 7 km² et compte environ 2 000 habitants. La commune allie cadre naturel préservé, avec sa proximité de l’Oise et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et patrimoine historique, comme l’église Saint-André du XIIe siècle. Son positionnement résidentiel et paisible, à proximité de Cergy-Pontoise et des axes routiers comme l’A15, en fait un lieu recherché pour son équilibre entre accessibilité et tranquillité.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Neuville-sur-Oise s’élève à 2 951 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 168 €/m², avec des variations allant de 2 390 € à 3 850 €/m² selon les caractéristiques. Les logements de cinq et six pièces se négocient respectivement à 3 035 €/m² et 3 105 €/m², tandis que ceux de sept pièces et plus voient leur prix moyen chuter à 2 803 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 77 jours, mais peut atteindre 130 jours pour les maisons de cinq pièces et 157 jours pour les plus grandes surfaces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Neuville-sur-Oise
Type de bien *
Prix m²
04-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
3 820 €
-
76 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 743 €
-
131 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 800 €
-
228 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 191 €
-
351 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 164 €
-
443 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Neuville-sur-Oise et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Neuville-sur-Oise ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Neuville-sur-Oise et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Neuville-sur-Oise avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Neuville-sur-Oise et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Neuville-sur-Oise reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Neuville-sur-Oise, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Neuville-sur-Oise.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Neuville-sur-Oise ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Neuville-sur-Oise ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Neuville-sur-Oise. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Neuville-sur-Oise. Cette estimation est gratuite également.
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