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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Gonesse
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Gonesse en janvier 2025
Gonesse est une commune du Val-d'Oise, située à environ 16 kilomètres au nord-est de Paris. Sa position avantageuse, proche de l'aéroport Charles de Gaulle et des principaux axes routiers, en fait un lieu stratégique pour le développement commercial et industriel. La ville dispose de divers quartiers, allant du centre historique avec ses maisons anciennes aux zones pavillonnaires modernes, ainsi que de nombreux espaces verts pour le loisir et la détente. Avec un riche patrimoine, incluant l'église gothique Saint-Pierre-Saint-Paul et le château transformé en centre culturel, Gonesse attire de nombreuses familles et entreprises.
En janvier 2025, le marché immobilier de Gonesse présente une légère tendance à la hausse. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 095 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix moyen de 3 054 €/m2, en hausse de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans, tandis que le neuf connaît une légère baisse à 3 565 €/m2. Les maisons se vendent en moyenne à 3 022 €/m2 et les appartements à 3 200 €/m2, bénéficiant d’une hausse significative de 7 % sur un an, témoignant ainsi des fluctuations variées du marché local selon les types de biens.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Gonesse
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
11-2025
03-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 420 €
10,32 %
68 400 €
62 000 €
57 700 €
55 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 343 €
3,54 %
117 000 €
113 000 €
105 000 €
99 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 400 €
0,99 %
204 000 €
202 000 €
188 000 €
179 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 927 €
-1,53 %
322 000 €
327 000 €
330 000 €
315 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 900 €
-1,46 %
406 000 €
412 000 €
415 000 €
396 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Gonesse et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Gonesse avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Gonesse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Gonesse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Gonesse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Gonesse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Gonesse ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Gonesse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Gonesse. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Gonesse. Cette estimation est gratuite également.
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